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随州这些楼盘两年内房价翻番 涨幅最高的7331%
更新时间:2019-07-12 03:04:51 来源:本站   点击数:160  

  这两年,随州的房价可谓是“噌噌噌”往上涨。尤其是2017年到2018年上半年,在短短一年多的时间,房价从3千多一平直接飙到5千多一平,速度堪比100米赛场上的博尔特。虽然在2018年下半年房价有所收敛,楼市相对平稳许多,但是放眼望去,在随州根本找不到几家5000元以下的楼盘,应验了那句“两年前的房子你爱理不理,两年后的房价你高攀不起”。

  小编统计了随州部分楼盘2016年跟2018年房价对比,已经买了房的朋友可以看看,自家的房子到底涨了多少?没买的老铁们也可以算一下,自己的工资可以买几平米。

  从数据中可以得出,上面11个楼盘2018年的房价和2016年相比平均涨幅在51.55%左右;其中城东的海翼·汉东至尊涨幅最低为28.13%,城南的荣御中央涨幅最高为73.31%。2016年随州城北最低还有2字头的房子,到了2018年5字头以下的新房已经是“沧海一粟”了。那些提早买了房的人,躺在家里又赚了半套房,以前50万购的房子现在至少值70万+。

  正所谓,有人欢喜有人忧,小编和很多人一样还在存首付的路上看不到尽头。按照随州市人社局公布的2017年随州市城镇居民人均可支配收入26959元,每月可支配的金额为2246元。而2018年第三季度商品房均价为5611元/㎡,通过计算得出房价与收入比2.5 :1,通俗点讲就是大部分老百姓两个半月不吃不喝才能买一平米的房子。

  根据随州市相关部门出台的2018年中心城区商品房预售价格调控政策,城东、城南片区每个季度依次递增不超过100元/㎡,第四季度不超过5800元/㎡(若楼面地价大于900元/㎡,则预售价格5800元/㎡的基础加上大于900元/㎡部分)。2018年已经进入倒计时,基于“房住不炒”已然成为全国楼市的风向标,2019年随州房地产延续此(商品房预售价格调控)政策,楼市保持限价不放松应该是大概率事件。

  在当下房地产政策调控频繁的大环境下,对于买房自住的刚需族来说,首付款足够,就可以下手买房。千万别指望捡漏,因为市场瞬息万变,很难找到真正的价格洼地;而且,未来实行因地制宜“一城一策”调控的可能性偏大,如果出现首付比例增加、房贷利率上调或者限购加码,自己被挡在了资质外,那就得不偿失了。

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